根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修订)第六十二条第一款:农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。即一户一宅
农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核批准。其中，涉及占用农用地的，依照《中华人民共和国土地管理法》(2019 年修订)第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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